• Gartenseite
    Gartenseite
  • Blick in das Erdgeschoss
    Blick in das Erdgeschoss
vermietetKennung: A1007
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

Praxis oder Büro im Gewerbesteuerparadies!

Die großzügigen hellen Räume (Haus 1/ WHG 02) befinden sich in einem kleinen Mehrfamilien- Neubauhaus in gewachsener Nachbarschaft. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 85 m²: Küche, 3 Zimmer, Bad und Gäste- WC. Sie haben Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse und den Garten. Über eine Wendeltreppe zum Souterrain gelangen Sie in einen weiteren Raum. Das Souterrain verfügt ebenfalls über ein Duschbad.

Kurze Wege: Von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang in die Wohnung. Die Anmietung von weiteren Stellplätzen außen auf Anfrage.

Ein Abstellkeller ist ebenfalls vorhanden.

Fahrradabstellplätze stehen sowohl außen, als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Das Haus wurde nach den neuesten Energiestandards erbaut. Energieausweis liegt vor.

 Peter Strobl
Peter Strobl
Vermietung & Verwaltung

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Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

Ausstattung der Räume: Parkettboden, Fußbodenheizung, weiße Holzfenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Dusch- Badetrennwände aus Glas, diverse Netzwerkdosen für schnelle EDV Verbindung und Telefonnutzung, Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug

Lage

Der Neubau der kleinen Mehrfamilien- Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, eingebettet in neu angelegte Gartenflächen. Aufgrund der besonderen Anordnung des Ensembles ist die Distanz zur Tölzer Straße so vorteilhaft, dass eine Geräuschbelästigung durch die Straße kein Thema ist.

Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium (ab 2014) sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten teilw. mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert sogar eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2/S 27).

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