• Außenansicht
    Außenansicht
  • Luxuriöse Einbauküche
    Luxuriöse Einbauküche
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
verkauftKennung: A1550
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
240 m²
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

SET YOU FREE. Traumhafte Eigentumswohnung auf zwei Ebenen im Herzen Grünwalds.

Hotspot Grünwald. Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, wohnen Sie hier in einem Zweifamilienhaus im Herzen von Grünwald.

Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenmöglichkeit verschafft Ihnen über eine schöne Holztreppe den Zugang in eine wunderbare Wohnlandschaft. Hier erwartet Sie absoluter Komfort auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 240m² Wohnfläche.

Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener, luxuriöser Einbauküche samt Elektrogeräten steht Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Weiter finden Sie hier den Masterbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer, ein tolles Duschbad und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich. Zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 und ca. 25m² begrüßen Sie mit einem stimmungsvollen Raumgefühl. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für helle Räume in der gesamten Wohnung. Insgesamt lässt die großzügige Grundrissgestaltung Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten.

Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, großzügigen Fensterfronten, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.

Es ist eine Einzelgarage mit Vorstellplatz vorhanden, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist und für 30.000,00 EUR zzgl. erworben werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine weitere Abstellfläche in der Garage und ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Energiedaten: Verbrauch: 66,00 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2017, Energieeffizienzklasse B

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Eigener Garten mit Terrasse (ca. 250m²)
  • Balkon mit Blick aufs Grüne
  • Wohnung auf drei Ebenen
  • Großzügige Räume
  • Heller Galeriebereich
  • Hochwertige High-End Einbauküche
  • Großzügige Fensterfronten
  • Entréebereich im Erdgeschoss
  • Windfang mit Treppenabgang in den Hobby-/ Lagerraum
  • Geräumige Abstellflächen (Speicherfläche in der Einzelgarage, Gerätehäuschen)
  • Exklusive und luxuriöse Ausstattungsmerkmale
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Nur 2 Wohnparteien im Haus

Lage

ruhige Lage, nahe dem Ortszentrum von Grünwald Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
66
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.08.2028
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieverbrauchkennwert
66 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
B

Daten­schutz­ein­stellungen

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