• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Zimmer
    Zimmer
Kennung: A1019
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
3.290 €
Warmmiete
3.740 €
Nebenkosten
450 € inkl. Heizkosten
Kaution
9.870 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
90 m²
Nutzfläche (ca.)
7 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
80331 München

Stylische Stadtwohnung | möbliert mit Dachterrasse im Angerhof in München

Stilvoll Wohnen in einer der nobelsten Gebäude Münchens – Am Oberanger.

Die gepflegten Räumlichkeiten begeistern durch eine offene Raumgestaltung, stimmiges, hochwertiges Interior Design und den unverbaubaren Blick auf die Frauentürme.

Im 5. Obergeschoss mit einer sonnigen Dachterrasse Richtung Süd-West befindet sich die Wohnung.

Das besondere Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu ca. 3 m Höhe umfasst eine wohnliche Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsbereich, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Home-Office Möglichkeit, eine offene, trennbare Küche mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer. Die Badezimmer versprechen ein geschmackvolles Baddesign mit praktischen Einbauten.

Das gesamte Interior der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästetik und Komfort.

Die exklusive Wohnanlage bietet einen hohen Sicherheitsstandard mit guter, überschaubarer Nachbarschaft, einem Komfortzugang von der Tiefgarage, einer Videogegensprechanlage und Videoüberwachung in den Außenbereichen.

Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein gepflegter Innenhof, ein separater Fahrradraum, gekühlte Mülltonnenhäuschen und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und bei Bedarf auch eine La-destation für E-Autos.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Energiedaten: Bedarf, 53,30 kWh, Fernwärme, Anlage- Bj.: 2008

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

Modern eingerichtet, barrierefrei
3-fach schallisolierte Verglasung – für absolute Ruhe!
Einbauküche, ausgestattet - optional
Esstisch mit Stühlen, Rolf Benz
Terrassenmöbel, Rolf Benz - optional
diverse Einbauschränke, Rolf Benz
Bett, Rolf Benz
Beleuchtung komplett dimmbar, direkt und indirekt
Kühldecken + Klimaanlage zusätzlich
Elektrische Jalousien, Markise von Warema
Dornbracht-Armaturen
Hauswirtschaft in der Wohnung
Echtholz Parkett
Fußbodenheizung
BUS System

Lage

Westausrichtung mit Blick auf Frauenkirche und Oberanger.
Die Altstadt vor der Haustüre, angrenzend das Glockenbachviertel und der Gärtnerplatz. Zentraler geht es kaum !
Seit jeher eines der begehrtesten Wohnviertel München´s ist das Angerviertel als ältestes Stadt-viertel der Metropole - davon zeugen die großzügigen Gründerzeithäuser. Durch die Schmuck renovierten Fassaden verleihen Sie dieser angesagten Wohngegend ein unverwechselbares Ge-sicht.
Der Angerhof ist eines der hochwertigsten Wohn- und Geschäftshäuser in der Altstadt. Die Fas-sade ist ein Hingucker bei der Einfahrt in den Oberanger!
Das international ausgezeichnete Gebäude ist teilweise Sitz des Innenministeriums und Wohn-gebäude mit nur wenigen, sehr exklusiven Wohneinheiten.

In nur wenigen Minuten gelangt man zur Isar mit Ihren Kiesbänken und den Jogging- Strecken ist es das Münchner Erholungsgebiet schlechthin.
Vor der Haustüre findet man die Schrannenhalle und Viktualienmarkt, Maximilianstraße, sowie die Sendlingerstrasse mit der kürzlich erweiterten Fußgängerzone!
Man ist mitten am Puls der Stadt: Theater, Restaurants, Kino, Shopping.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
82,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.05.2029
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert
82,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C

Daten­schutz­ein­stellungen

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