• Loggia
    Loggia
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Gäste-Wc
    Gäste-Wc
  • Blick nach Süden
    Blick nach Süden
  • Bad
    Bad
Kennung: A851
Kosten
Kaufpreis
670.000 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
55,95 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

Menterschwaige- Traumwohnung in bester Lage Harlaching

Die von uns angebotene 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12- Parteien- Hauses. Die insgesamt ca. 56 m² verteilen sich über ein Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste- WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles und behagliches Wohnambiente.

Es steht ein abschliessbares Kellerabteil, mit dem Aufzug zugänglich zur Verfügung. Für die Waschmaschine besteht ein separater Abstellplatz im Waschraum.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

ruhige und begehrte Lage von München- Harlaching! Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 8 km bis ins Zentrum/ Marienplatz - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 35 Minuten in die Münchner Innenstadt/ Marienplatz. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 3,5 km entfernt und bietet eine P/R Parkmöglichkeit. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren von der Haltetelle Großhesseloher Brücke, welcher nur 800 km entfernt ist. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8, sowie den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
85
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.03.2028
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
85 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C

Daten­schutz­ein­stellungen

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