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vermietetKennung: A1031
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
112 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
80469 München

Über den Dächern von München!- Glockenbachviertel

Die voll möblierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss des im Jahre 2009 (mit Aufzug!) neu erbauten Hauses. Diese Wohnung besticht durch ihre Lage und durch ihre einzigartige Gestaltungsweise. Das große und sehr helle Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Blick in drei Himmelsrichtungen ist das Herz der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen ebenso besonderen Flair, sowie die mit allen Finessen ausgestattete Miele Küche. (Geschirr, Besteck und Gläser sind ebenfalls vorhanden)

Die beiden anderen Zimmer eigenen sich optimal als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.

Das absolute Highlight ist der Zugang zur eigenen ca. 30 m² großen Dachterrasse! Durch eine Wendeltreppe begeht man diese und erhält einen einmaligen Blick über die Dächer von München. Die Dachterrasse ist mit hochwertigen Holzdielen belegt, ein Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden.

Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) mit der Wohnung, mtl. EUR 150,- zzgl. angemietet werden.

Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Die Begrünung der Dachterrasse ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Energiedaten sind angefragt.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management & Vermietung

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

Vollmöbliert! Rollos an allen Fenstern, komplett ausgestattete moderne Miele- Einbauküche, Fernseher; die Bäder sind mit Markenprodukten (Design-Linie von Duravit, Hans Grohe) ausgestattet, Massiv-Holz-Parkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bodentiefe Fenster für helle Räume. Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum Münchens- im angesagten Glockenbachviertel.

Direkt vor der Tür gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Viktualienmarkt erreichen Sie in einem ca. 8- minütigen Spaziergang. Auch den Marienplatz und die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Minuten. In die Isarauen, dem beliebten Münchner Naherholungsgebiet, sind es nur 5 Minuten.

Bis zur Haltestelle für die Trambahnlinien 17 und 18 sind es nur wenige Schritte. Bis zum Sendlinger Tor ist es nur 1 Minute, von hier aus haben Sie Anschluss an die U-Bahnen 1,2,3 und 6 sowie zu den Trambahnen 16 und 27.

Das Glockenbachviertel ist schon seit jeher eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens, davon zeugen die großzügigen Gründerzeithäuser. Durch die liebevoll renovierten Fassaden verleihen Sie dieser angesagten Wohngegend ein unverwechselbares Gesicht.

In nur wenigen Minuten gelangt man zur Isar mit Ihren Kiesbänken und den Erholungsmöglichkeiten wie Joggen, Biken und Baden ist es das Münchner Erholungsgebiet schlechthin.

Urbanes Leben, Mode- und Filmszene, Freizeitparadiese und Subkulturen gehen hier ineinander über. Eine Vielzahl von Angeboten - feine Italiener, rustikale Wirtshäuser, angesagte Clubs, Kinos, Musik, Kleinkunstbühnen und das Theater am Gärtnerplatz - machen das Glockenbachviertel zu einem der beliebtesten Wohnvierteln unserer Stadt.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
97,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.08.2024
Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
97,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Daten­schutz­ein­stellungen

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