• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Essbereich
    Essbereich
  • Dachterrasse
    Dachterrasse
  • Galerie
    Galerie
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Essbereich
    Essbereich
  • Flur
    Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
vermietetKennung: A1830
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
104 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81477 München

Verbindungen schaffen Wohnlichkeit. Elegante Galerie-Wohnung in München-Solln.

Verbindung schafft Wohnlichkeit. Elegante Galerie-Wohnung in München-Solln. Über einen sehr gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus oder auch den hauseigenen Aufzug in das zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3,5- Zimmer Wohnung mit durchdachter Aufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Highlight ist die Galerie, sie sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ideal nutzbar als Home-Office- oder Gästebereich. Auch die übrigen Räume lassen keine Wünsche offen. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich mit Schlafzimmer und Badezimmer der Rückzugsbereich. An das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch schließt sich das Schlafzimmer an. Basis für ein besonderes Wohnambiente bildet ein helles Eichenparkett, welches in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Im Wohnzimmer kann man an stressigen Abenden auf der Couch zur Ruhe kommen oder auch im Esszimmer mit Freunden und Familie zum Dinner zusammenkommen. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Auf der Dachterrasse ist Platz für eine Sitzgruppe und eine Liege, auf der Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird mit Tiefgaragen-Stellplatz vermietet.

Der Mietvertrag soll mit einer Mindestmietzeit von 36 Monaten abgeschlossen werden.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Großzügige Dachterrasse
  • Maßgeschreinerte Einbauküche
  • Galeriebereich als Home-Office Möglichkeit
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Durchdachter Grundriss, helle und wohnliche Räume
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Sehr gepflegtes Objekt

Lage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
108,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.07.2025
Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
108,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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