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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Bad
    Bad
vermietetKennung: A781
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
92 m²
Nutzfläche (ca.)
65 m²
Grundstücksfl. (ca.)
160 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81825 München

Wohnung oder Haus für Zwei! - tolle Lage in Trudering!

Die Doppelhaushälfte ist ideal für 2 Personen. Klein, aber fein! Einen Rasenmäher braucht man nicht!

Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer von der Diele. Die offene Kirschholzküche, mit allen Elektrogeräten, ist offen zum Wohnraum. Im Erdgeschoss ist hochwertiger Steinboden verlegt. Der offene Kamin verleiht zusätzliche Wärme, zu der im gesamten Haus vorhandenen Fußbodenheizung.

Das I.Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer. Zwei sind als mögliche Schlafzimmer zu nutzen. Von hier aus besteht auch ein Zugang auf die ca. 14 m² große Dachterrasse mit Ost-West Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und ein ideales Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss kann der Raum ideal als Gäste- oder Fernsehzimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss befindt sich eine Sauna und Duschmöglichkeit. In dem dazugehörigen Hobbyraum lässt sich ein Ruheraum zum entspannen nach dem Saunagang einrichten. Ein Abstellkeller und ein Heizungsraum sind weitere Räume im Untergeschoss. Unter dem Treppenabgang befindet sich ein Einbauschrank.

Es steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.

Im gesamten Haus sind zahlreiche Einbauschränke vorhanden. Die speziell angefertigte Beleuchtung im Treppenhaus, sowie zahlreiche weitere andere Einrichtungsgegenstände werden mit dem Haus vermietet.

Der Vermieter wünscht zunächst einen befristeten Mietvertrag auf maximal 2 Jahre abzuschliessen.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße in Trudering. Die U-/S-Bahnhaltestelle Trudering liegt ca. 650 m entfernt. Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Die Nähe zur Innenstadt München und die gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, sowie auch an den Autobahnring und zum Flughafen sind besonders.

Die S-Bahn Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering.

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