Objekt-Nummer
A1540
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
3
Baujahr
2018
Etagen
2
Lage im Gebäude
2
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
4.461 €
Nebenkosten
590 €
Gesamtmiete
5.051 €
Beschreibung
Komfort und Eleganz.

Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohngebäude Arnpeck6 bietet exklusiven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching - ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen.

Die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit Echtholzböden, hellen Natursteinen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Details bietet schlichte Eleganz. So wurde viel Wert auf die Verwendung von edlen und hochwertigen Materialien in farblicher Abstimmung gelegt. Die großzügige und elegante Grundrissgestaltung vermittelt ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Sowohl mit dem hauseigenen Aufzug, welcher direkten Zugang zur Wohnung verschafft, als auch über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Das sagenhafte 3-Zimmer Penthouse erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Ein großzügiger Entreé-/ und Garderobenbereich für den Empfang von Gästen steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Treppe aus Eichenparkett verbunden.

Der Masterbereich mit Ankleide und vollausgestattetem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad En-Suite, ein großzügiger Wohn- und Essbereich abgetrennt durch einen offenen Kamin, ein separater Küchenraum mit hochwertiger, vollausgestatteter Schreiner-Einbauküche und die umlaufende Terrasse stellen eine Seltenheit an Eleganz in dieser Kategorie Wohnimmobilie dar.

Über das Treppenhaus/den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch eine solche Stromversorgung kann sich die Ladezeit eines Elektroautos somit für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std. reduzieren.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und Kultur zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe und fussläufig zu erreichen. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule befinden sich in unweit des Gebäudes.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher 300m entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A