Objekt-Nummer
A1709
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2
Baujahr
2010
Etagen
5
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
2.424 €
Nebenkosten
360 €
Gesamtmiete
2.784 €
Beschreibung

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Obergiesing befindet sich diese einmalige Wohnung.

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung. Hier wird Ihnen eine optimale Raumaufteilung mit viel Individualität geboten.

Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die luxuriöse Küche überzeugt mit qualitätsvollen Einbauten und bietet ebenso Platz für ein Kochen mit der Familie oder Freunden.
Der anschließende Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkettboden bietet den direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie warme Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.

Eine angenehme Raumhöhe verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Regaleinbauten, elektrische Rollläden und integrierte, indirekte Beleuchtung lassen keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett und mit maßgefertigten Einbauelementen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das En-Suite Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Es steht Ihnen ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vereinbart.

Lage
Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist es in die Stadtteile Ober- und Untergiesing aufgeteilt. Obergiesing ist heute ein beliebtes Wohnviertel für Einzelpersonen, Paare aber auch Familien. Hier findet jeder sein Zu Hause, fast alle Bautypen, welche eine Großstadt auszeichnet sind hier vertreten.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Viele Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte runden die Qualität der Lage ab.
Der Stadtbezirk 17 grenzt (im Uhrzeigersinn) an die Bezirke Untergiesing-Harlaching im Westen, Au-Haidhausen im Norden und Ramersdorf-Perlach im Osten, an die Gemeinden Neubiberg und Unterhaching im Süden sowie an das gemeindefreie Gebiet Perlacher Forst im Südwesten.

Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U-Bahn ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof. Weitere MVV- Verbindungen wären die Tram 15/25, die U1 und U2 und der Bus.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
29,00 kWh/(m²*a)