Objekt-Nummer
A1703
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Baujahr
2004
Etagen
4
Lage im Gebäude
2
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.300 €
Beschreibung
Diese attraktive und uneinsehbare Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Frisch renoviert mit hochwertigem Parkettboden, modernen Leuchten und einem großzügigen Schnitt sorgt die Wohnung für eine wunderschöne Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltagsstress genießen.
Die separate Küche ist voll ausgestattet samt Elektrogeräten und bietet Platz zum Kochen und Backen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit beleuchteter Ankleidenische und einem zweiten Balkon mit Westausrichtung.
Im Badezimmer finden Sie neben einer Regendusche, einem Handtuchheizkörper, dem Waschbecken und WC einen Waschmaschinenanschluss.

Den Mietern dieser Wohnung stehen zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Lage
- ruhige Wohnanlage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Nah-erholungsgebiet Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energiepass

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Kennwert
139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
E