Objekt-Nummer
A1658
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Baujahr
2019
Etagen
4
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
3.140 €
Nebenkosten
283 €
Gesamtmiete
3.423 €
Beschreibung

Die lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das taghelle Gartengeschoss dort befindet sich auch der direkte Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten mit hauseigenem Spielplatz.

Die Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie, 4 separate Schlafzimmer, ein großer, offen gestalteter Wohn-/ Essbereich und 2 Balkone lassen Raum zur Entfaltung für groß und klein.

Der offen gestaltete Grundriss in Verbindung mit großen Fensterflächen und den beiden Balkonen erinnern an ein Loft, auch die Gestaltung und Anordnung des Gebäudekubus mit dem anschließenden Gartengeschoss unterstreichen die Gestaltung - Großzügigkeit und Naturverbundenheit stellen sich ein. Die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes, sowie der angelegte große Garten mit der Lage unweit des Isarhochufer unterstreichen den Charakter eines Vorstadthauses.

Im Wohnraum bestechen hochwertige Materialen wie großformatiges Feinsteinzeug, Echtholzparkett und eine maßgefertigte, offene Schreiner-Einbauküche.

Zur Wohnung kann zusätlzich 1 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten geschlossen.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nut-zen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbunde-nen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sport-lichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfall-platz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 100m entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

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