Solln: Elegantes Wohnen am Stadtrand von München

Lesezeit: 6 Min | Autor: Caroline Grüner

Solln liegt am südlichen Rand von München und war bis zum Jahr 1938 eine eigenständige Gemeinde. Seitdem zählt das Gebiet zum Stadtbezirk 19, der außerdem Thalkirchen, Obersendling, Forstenried sowie Fürstenried umfasst. Solln hat viele Vorzüge zu bieten: So handelt es sich um den am höchsten gelegenen Münchner Stadtteil in der Nähe des Warnbergs. Zudem finden Sie hier einige der grünsten und exklusivsten Wohnanlagen in der Landeshauptstadt. Dass es hier besonders grün ist, verdankt diese Gegend auch den vielen Parkflächen in der näheren Umgebung. Bereits vor seiner Eingemeindung galt der Ort als Villengegend. Zudem prägen Einfamilienhäuser das Bild von Solln. Was für Sie wichtig ist, wenn Sie sich für eine Immobilie in dieser Gegend interessieren: Wir Immobilienmakler für Solln verraten es Ihnen.

Inhaltsverzeichnis

1. Exklusivität und Wohnlage: Das zeichnet den südlichen Stadtteil aus

Villen und Einfamilienhäuser prägen Solln genauso wie sein dörflicher Charakter. Im historischen Ortskern befinden sich Orte zum Verweilen, wie der Sollner Weiher. Dieser steht mittlerweile unter Ensembleschutz und liegt 573 Meter über dem Meeresspiegel. Ursprünglich diente der kleine See als Löschwasserspeicher des Dorfes.

Solln liegt nicht weit von der Burg Warnberg entfernt. Der Warnberg ist der natürliche höchste Punkt von München. Dieser diente in früheren Zeiten dazu, die Bewohner vor Angreifern zu warnen. Möglich war dies in einer Höhe von 580,06 Meter über dem Meeresspiegel. Das Herrenhaus der Burg entstand im Jahr 1667.

Zudem zeichnet sich der Stadtteil dadurch aus, dass seine Bewohner schnell im Grünen sind. So ist das Isartal mit seiner Infrastruktur nur wenige Kilometer von Solln entfernt. Im Südwesten grenzt Solln an den Forstenrieder Park. Über die A95 gelangen Sie zudem in weniger als einer halben Stunde nach Starnberg mit dem Starnberger See.

In Solln befindet sich die alte Sollner Kirche St. Johann Baptist, deren Fertigstellung vermutlich im Jahr 1315 erfolgte. Seitdem ist zumindest die Existenz der Kirche bekannt. Weitere gut erhaltene Zeugnisse aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind hier ebenfalls zu finden. In Alt-Solln in der Hofbrunn- oder Diefenbachstraße lassen sich noch alte Gebäude erkunden. Einige dieser Villen entstanden in der Zeit des 1. Weltkriegs und stehen unter Denkmalschutz. Diese befinden sich ebenfalls in der Nähe des Stadtteil-Kerns.

Solln besteht zudem primär aus zwei Bereichen: dem älteren Stadtteil mit gut erhaltenen Einfamilienhäusern, Villen und historischen Gebäuden sowie der Parkstadt Solln. Letztere entstand im Zuge der Wohnungsnot in den 1960er Jahren und liegt zwischen Solln und Forstenried. Trotz dieses Wohngebietes hat Solln seinen Charakter als Gartenstadt nicht verloren. Der Stadtteil ist ein idealer Wohnort für alle, die nach Immobilien in guter Lage suchen und schnell in der Natur sein möchten. Denn hier finden Sie Ruhe und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer gehobenen Wohnkultur in den schicken Villen oder Einfamilienhäusern des Stadtteils.

Wir als Immobilienmakler für Solln finden: Es spricht also vieles dafür, hier eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten.

Denkmalgeschützt Villa in Solln
Denkmalgeschützt Villa in Solln

2. Der Immobilienmarkt: Exklusives Wohnen in München

Solln war ursprünglich bekannt als Villendorf vor München. Auch noch heute gibt es in dem Stadtteil Villen und Einfamilienhäuser. Spätestens mit der Entstehung der Parkstadt gehören aber auch Mehrfamilienhäuser zum Stadtbild Sollns. In dem beliebten Stadtteil kommt es immer mal wieder zu Nachverdichtungsmaßnahmen. Das bedeutet für Sie, dass neue Eigentumswohnanlagen entstehen.

Wir Immobilienmakler für Solln wissen, wo neue Immobilien oder ältere Gebäude zum Verkauf stehen. So haben Sie durch uns die Möglichkeit, eine Vielzahl an interessanten Objekten in der unmittelbaren Umgebung von Solln kennenzulernen. Je nachdem, ob es sich um eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau handelt, unterscheiden sich die Immobilienpreise voneinander. Der Median der Quadratmeterpreise beim Immobilienkauf kann hier schnell bei mehr als 7.000 Euro liegen. Auch bei den Mietpreisen liegt der Median zwischen 16 und 18 Euro pro Quadratmeter. Ihre Immobilienmakler für Solln beraten Sie gerne ausführlich zu den gegenwärtigen Preisangeboten. Wir wissen, welche Werte für Solln gerade aktuell sind.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

3. Ihre neue Immobilie in Solln: nur mit Strobl Immobilien

Träumen Sie von einem Haus im Grünen, aber mit direkter Anbindung an Münchens pulsierende Innenstadt? Oder sind Sie auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem der schönsten Stadtteile der bayrischen Hauptstadt? Dann sind Sie bei Strobl Immobilien an der richtigen Adresse. Wir haben langjährige Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt und kennen uns sehr gut in Solln aus. Profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk. Mit unseren Kontakten bieten wir Ihnen zügig einen Besichtigungstermin in Ihrer Sollner Immobilie an. Rufen Sie jetzt Ihren Immobilienmakler des Vertrauens an!

4. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung des Stadtteils

Der grüne Stadtteil am äußersten Rande Münchens hat eine gute Verkehrsanbindung in die Stadtmitte. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S7 Richtung Wolfratshausen sowie die S20 Richtung Höllriegelskreuth halten direkt in Solln. Mit dem Pkw sind Sie schnell im Stadtkern von München. Zudem existiert eine Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen. So gelangen Sie schnell ins Grüne, an den Starnberger See oder in die Berge.

Jedoch müssen Sie nicht weit fahren, um alle Dienstleistungsangebote von Solln in Anspruch zu nehmen. Der Stadtteil selbst bietet Ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Familien profitieren im Stadtteil von verschiedenen Kindertageseinrichtungen sowie mehreren Grund- und Mittelschulen. Eine private Realschule befindet sich etwas außerhalb des Stadtteils auf dem Gut Warnberg. Und die Pater-Ruppert-Mayer-Schule in Pullach ist nur einen Katzensprung entfernt.

Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. Am Rande Sollns, Richtung Münchner Stadtmitte, befindet sich auch das Lehrkrankenhaus Martha-Maria München der Ludwig-Maximilians-Universität. Für die Grundversorgung gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Augenärzte und weitere Praxen in zentraler Lage. Gerne zeigen wir Ihnen als Immobilienmakler für Solln, welche Infrastruktur in diesem Stadtteil vorhanden ist.

Kino in Solln
Kino in Solln

5. Freizeit und Erholung: Unsere Tipps als Immobilienmakler für Solln

Für die Bürger stehen verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. So liegen die Grünflächen um die Isar nur circa zwei bis drei Kilometer von der Mitte des Stadtteils entfernt. Dort haben Sie die Möglichkeit, den Münchner Tierpark Hellabrunn zu besuchen.

Zudem befinden sich in der Nähe der Isar verschiedene Gastronomieangebote. Mit dem Fahrrad ist Altstadt in circa 20 Minuten zu erreichen. Auch der Forstenrieder Park liegt nicht weit entfernt. In diesem Naherholungsgebiet können Sie das Gebiet zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Es existieren ausgewiesene Wander- und Radwege. . Mit der S7 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Forstenrieder Park. Hier stehen Ihnen bis zu 43 Kilometer an Wander- und Radwegen zur Verfügung, inklusive eines Rundwegs.

Freibäder wie das städtische Naturbad Maria Einsiedel sind von Solln aus schnell zu erreichen. Es liegt im Stadtbezirk Thalkirchen. Das Besondere an diesem Bad: Der Isarkanal fließt fast 400 Meter durch das Gelände. Es handelt sich um ein Naturbad. Denn bei der Wasseraufbereitung verzichtet das Bad auf chemische Zusätze und Chlor. Die Reinigung des Wassers erfolgt durch Mikroorganismen. In Forstenried finden Sie ein weiteres städtisches Bad. Im Hallenbad Forstenrieder Park geht es eher sportlich zu. Dort gibt es ein 25-Meter-Sportbecken. Hier ist Ausdauerschwimmen und Tauchen möglich. Ein Außenbereich, eine Sauna mit Zen-Garten und ein eigener Eltern-Kind-Bereich runden das Angebot ab. Das Bad ist auch unter dem alternativen Namen "Stäblibad" bekannt.

Den Beinamen „grüner Stadtteil“ verdankt Solln seinen Parks und Naherholungsgebieten. Für einen Spaziergang bietet sich der Warnberger Weiher an. Er liegt nur etwa 2 Kilometer vom Stadtkern entfernt. Direkt ums Eck liegt auch der Sollner Waldfriedhof, der sich ebenfalls für einen kleinen Ausflug eignet.

Sportbegeisterte kommen in den lokalen Sport- und Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten. Der TSV München-Solln e.V. bietet Ihnen ein umfangreiches Sportangebot:

  • Basketball
  • Fußball
  • Schwimmen
  • Tischtennis
  • Turnen
  • Ski- und Bergsport
  • Volleyball
  • Handball
  • Rehasport
  • Schach
  • Tang soo do sowie
  • die Showgruppe des Vereins.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auch von uns Immobilienmakler für Solln sowie auf der offiziellen Internetseite des Sportvereins.
Garibaldi Wein und Delikatessen
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Kaffee genießen in Solln
Kaffee genießen in Solln

6. Entdecken Sie Solln mit STROBL Immobilien – Kontaktieren Sie uns noch heute!

Sie möchten mehr über Immobilienangebote in dieser Gegend wissen? Dann kommen Sie auf uns zu. Wir beraten Sie gerne. Der Münchner Stadtteil Solln bietet seinen Bewohnern aufgrund seiner Lage verschiedene Vorzüge. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Villen und Einfamilienhäuser prägen nach wie vor das Stadtbild des alten Solln. Nicht nur deshalb ist der Stadtteil am Rande Münchens für potenzielle Immobilienkäufer eine attraktive Wahl. Denn die ehemalige Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt und hebt sich auch dadurch von anderen Stadtteilen Münchens ab.

Als Immobilienmakler für Solln wissen wir, welche Lage sich besonders für Sie eignet. Dabei gehen wir auf Ihre Wünsche ein: Suchen Sie eher Natur und ein Häuschen im Grünen? Oder möchten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig die Münchner Innenstadt erreichen? Beide Bedürfnisse lassen sich in dieser Gegend vereinen. Denn der südliche Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von München angebunden. So sind Sie schnell in der Stadt und haben es dennoch nicht weit in die Natur.

Für weitere Informationen nehmen Sie daher mit Ihrem Immobilienmakler für Solln Kontakt auf. Wir von STROBL Immobilien wissen, worauf es ankommt. Gerne informieren wir Sie persönlich über den Stadtteil und die aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien. Unsere Immobilienmakler für Solln kennen sich hervorragend mit den Besonderheiten des Stadtteils aus. Sie interessieren sich für ein bestimmtes Objekt? In der Regel ist es möglich, die Immobilien zeitnah zu besichtigen.

Machen Sie hierzu gerne telefonisch einen Termin mit uns aus. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Ihr Team von STROBL Immobilien.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

Ihr Kontakt zu uns

Ihr Immobilienmakler für Solln Strobl Immobilien aus München ist die erste Anlaufstelle, wenn es um Beratung und Besichtigung attraktiver Wohnungen und Häuser in München geht. Seit fast 100 Jahren vermittelt das Maklerbüro erfolgreich hochwertige Luxuswohnungen in Solln und in München. Sprechen Sie uns direkt an. Wir finden garantiert das passende Objekt für Sie:

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
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